Sve više kupaca u Banjaluci ne kupuje stan da bi u njemu živjelo, nego da bi ga izdavalo. Onda dolazi pitanje na koje mnogi odgovore pogrešno: dugoročno ili na dan? Kratak odgovor: stan na dan donosi veći bruto prihod, ali je to posao, ne pasivni prihod. Dugoročni najam donosi manje, ali stabilno i uz minimalan angažman....
Tržište u Banjaluci je i dalje povoljno za prodavce — promet je u prvoj polovini 2026. premašio 206 miliona KM, uz rast od oko 35%. Ali istovremeno se prodaje manje jedinica po višim cijenama. Kupac je selektivniji nego prije dvije godine. Tržište i dalje nagrađuje dobro pripremljenu nekretninu, ali više ne prašta...
„Stan košta 130.000, izdaje se za 550 — to je 5%.“ Ovako većina ljudi računa isplativost. I zato većina ljudi bude iznenađena. Evo kako se to radi kako treba. Bruto prinos — polazna tačka, ne odgovor Bruto prinos = (mjesečna kirija × 12) ÷ ukupna...